Overname sfeervolle pizzeria met woongelegenheid | Centrum Huldenberg

**Overname handelsfonds: € 65.000 | Huur of aankoop vastgoed mogelijk ** Op een uitstekend zichtbare hoeklocatie in het centrum van Huldenberg wordt het handelsfonds van Pizzeria Furore ter overname aangeboden.

Deze horecazaak werd in 2023 grondig vernieuwd en beschikt over een eigentijdse, sfeervolle inrichting en een professioneel uitgeruste keuken.

Een interessante opportuniteit voor een horecaondernemer die een eigen zaak wil starten of een bestaande activiteit wil uitbreiden, zonder volledig van nul te moeten beginnen.

Wat omvat de overname?

Het handelsfonds wordt aangeboden in zijn bestaande staat (as is) en omvat onder meer:

- De aanwezige professionele horeca-uitrusting en keukeninrichting. - Professionele Pavesi-pizzaoven op hout en gas. - Koelinstallaties, roestvrijstalen werkbanken en bereidingszones. - Restaurantmeubilair, inrichting en aanwezig keukenmateriaal. - De opgebouwde goodwill en handelsnaam Furore. - De bestaande recepturen en specifieke bereidingsmethodes voor authentieke Napolitaanse pizza. - Overdracht van praktische knowhow en eventueel begeleiding bij de opstart, in onderling overleg. - Eventuele aanwezige, verkoopbare handelsvoorraad.

De overname betreft alle aanwezige goederen die eigendom zijn van de overdragende vennootschap, behoudens uitdrukkelijk overeengekomen uitzonderingen.

### Het vastgoed

De zaak bevindt zich in een commercieel hoekpand op het Gemeenteplein 19 in Huldenberg.

Het gebouw omvat:

- Handelsruimte van circa 85 m². - Bovenliggend appartement van circa 70 m² met één slaapkamer. - Nog af te werken zolderverdieping van circa 70 m², met mogelijkheden voor twee tot drie extra slaapkamers, mits technische en stedenbouwkundige haalbaarheid. - Terras van circa 45 m².

Het pand beschikt bovendien over 18 recente Full Black-zonnepanelen (7,65 kWp) en vier modulaire Growatt-thuisbatterijen, samen goed voor circa 10 kWh opslagcapaciteit.

### Twee mogelijkheden voor de overnemer

Optie 1 – Handelsfonds overnemen en vastgoed huren

- Overnameprijs handelsfonds: € 65.000. - Huurprijs volledige gebouw: € 2.400 per maand. - Inclusief handelsruimte en bovenliggend appartement.

Verhuur is bespreekbaar na goedkeuring van de kandidaat-overnemer door de eigenaar en onder voorbehoud van definitieve contractuele afspraken.

Optie 2 – Handelsfonds en vastgoed aankopen

- Handelsfonds: € 65.000. - Vastgoed: € 495.000. - Totale vraagprijs: € 560.000, exclusief aankoopkosten.

De overdracht van het handelsfonds en de aankoop van het vastgoed worden juridisch afzonderlijk, maar contractueel gekoppeld geregeld.

### Een interessante opportuniteit

Dankzij de bestaande inrichting, commerciële ligging en mogelijkheid om wonen en werken te combineren, biedt deze overname verschillende mogelijkheden voor een gemotiveerde horecaondernemer.

De overname gebeurt in onderling overleg.

Vraagprijs handelsfonds: € 65.000.

Meer informatie, foto's en bezichtigingen zijn beschikbaar op aanvraag. Enkel ernstige kandidaten, graag.