Hotel-Restaurant Spa | Instapklaar | Gegeerde toeristische locatie

Gezellig hotel-restaurant en wellnessruimte instapklaar – Bouillon, Provincie Luxemburg (6838)

Ideaal gelegen in een gezochte natuurlijke en toeristische omgeving, biedt dit charmante hotel-restaurant een volledige en gediversifieerde activiteit. Dit instapklare etablissement is volledig uitgerust en klaar voor uitbating, en biedt een warm en authentiek kader, ideaal voor een onmiddellijke overname. Voor een herbestemming is de locatie ideaal.

⭐ De troeven

- Strategische ligging in het hart van een toeristische zone die erg geliefd is bij natuurliefhebbers. - Gediversifieerde activiteit die hotel, restaurant, wellness en ambachtelijke handel combineert. - Instapklaar etablissement zonder onmiddellijk te voorzien werken. - Aanwezigheid van een volledige private dienstwoning ter plaatse. - Aangename buitenruimtes met terrassen en tuin.

🏢 Indeling van het pand (~804 m² bruto / ~502 m² bewoonbaar)

- Gelijkvloers : - Inkomhal met barruimte. - Gezellige restaurantzaal van ongeveer 40 zitplaatsen. - Ontvangstzaal. - Onafhankelijke ruimte voor ambachtelijke bakkerij of winkel met streekproducten. - Uitgeruste professionele keuken met berging. - Wellnessruimte / SPA. - Dienstwoning omvattende 2 slaapkamers, een bureau, een dressing en een badkamer. - Buitenruimtes : uitnodigend terras aan de voorzijde en privéterras met tuin aan de achterzijde.

- 1e verdieping : - 11 hotelkamers voorzien van eigen sanitair, waarvan één premium suite met een eigen sauna en hammam.

- 2e verdieping : - Grote zolder, wasruimte en bergruimtes.

- Kelderverdieping : - Kelders die een functioneel opslagvolume bieden.

🚀 Ontwikkelingspotentieel

- Ontwikkeling van het wellnessaanbod en thematische verblijven. - Dynamisering van de winkelruimte voor de opwaardering van streekproducten. - Optimalisatie van de banket- en evenementenactiviteit dankzij de ontvangstzaal.

💼 Voorwaarden

- 💰 Prijs : 475 000 € - 📈 Jaarlijkse omzet : 250 000 € - 📌 Reden van verkoop : Pensioen en gezondheidsredenen

📍 Adres Rue des Abattis 5, 6838 Luxembourg